关于物业租地下车位是否合法的问题，这主要取决于地下车位的产权归属以及出租行为是否遵循了相关法律法规和小区管理规约。以下是对这一问题的详细分析：

一、结论前置

物业租地下车位在特定条件下是合法的，但也可能存在不合法的情况。关键在于明确车位的产权归属，以及出租行为是否得到了合法授权并遵循了相关规定。

二、详细分析

1. 合法出租的情况：

   • 开发商拥有产权：如果地下车位是开发商在规划时作为可售或可租的配套设施，并且办理了相关手续，拥有合法产权，那么开发商有权将这些车位出租给业主或其他人。但应优先满足本小区业主的停车需求。
   • 人防工程改造的停车位：若地下车位是人防工程改造而来，且开发商在保证战时功能的前提下，按照相关规定进行了改造和出租，那么这种出租行为也是合法的。但同样需要遵循人防工程的相关管理要求和规定。

2. 不合法出租的情况：

   • 产权归属业主：如果地下车位的产权已经通过出售、附赠等方式转移给了业主，那么物业就无权再出租这些车位。任何未经业主同意的出租行为都是不合法的。
   • 违反法律法规和小区管理规约：即使开发商拥有车位的产权，但如果出租行为违反了法律法规、小区管理规约或者损害了业主的合法权益（如将车位出租给非小区业主长期使用），那么这种出租行为也是不合法的。

三、法律建议

• 在租用地下车位前，务必了解车位的产权归属情况，确保出租方有权出租该车位。
• 查阅小区管理规约和相关法律法规，确保出租行为符合规定。
• 如果对出租行为的合法性存在疑问，可以咨询专业律师或相关部门进行确认。

综上所述，物业租地下车位的合法性取决于多种因素，包括车位的产权归属、出租行为是否遵循了相关法律法规和小区管理规约等。在租用车位时，建议务必了解清楚相关情况，以避免潜在的法律纠纷。