物业出租车位是否合法，需分情况讨论：
物业有合法授权或产权的情况
- 如果物业是车位的合法产权人，或者得到了产权人的明确授权（如开发商委托管理），那么物业有权出租车位。这种情况下，物业与租户签订的车位租赁合同是合法有效的，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，产权人有权依法对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。物业作为产权人或受托人，在合法范围内行使出租权，是受到法律保护的。
物业无合法授权或产权的情况
- 如果物业并非车位的合法产权人，且未得到产权人的授权，那么物业擅自出租车位就是违法的。这种情况下，物业与租户签订的车位租赁合同可能因缺乏合法依据而被认定为无效合同，租户可能面临车位被收回、租金无法退还等风险。
- 法律后果：物业擅自出租车位可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任，包括赔偿租户因此遭受的损失等。同时，如果物业的行为构成犯罪（如诈骗等），还可能面临刑事处罚。
给您的建议：
- 核实物业身份和授权：在签订车位租赁合同前，务必核实物业的身份和授权情况。可以要求物业出示相关产权证明或授权文件，以确保租赁合同的合法性和有效性。
- 仔细阅读合同条款：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、租金支付方式、违约责任等方面的约定。确保自己的权益得到充分保障。
- 保留相关证据：在租赁过程中，务必保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等。以便在发生纠纷时，能够维护自己的合法权益。
特殊情况说明：
- 如果车位属于人防工程等特殊性质的车位，其出租可能受到更严格的限制。在这种情况下，物业出租车位需要符合相关法律法规的规定，否则同样可能构成违法行为。
如果您在物业出租车位方面遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。