关于您提出的“起诉离婚调解书写的女方居住权、房子过户给孩子（孩子未成年）、房子还有贷款”的问题，我将从以下几个方面进行详细解答：
一、女方居住权
在离婚调解书中明确女方的居住权是非常重要的，这通常是为了保障离婚后在一定时期内，女方能够有稳定的居住环境。居住权的具体内容、期限以及是否附带其他条件（如支付租金、维护费用等），都应在调解书中明确约定。如果调解书已经对居住权做出了规定，那么双方都应遵守该约定。
二、房子过户给孩子
过户的合法性：将房子过户给未成年的孩子，在法律上是允许的，但需要遵循一定的程序。通常，这需要父母双方（即房屋的原所有权人）共同同意，并办理相关的过户手续。
贷款问题：如果房子还有贷款未还清，那么过户给孩子可能会面临一些困难。因为贷款银行通常要求借款人（即房屋的原所有权人）在贷款期间保持对房屋的所有权。在这种情况下，可能需要与贷款银行协商，看是否能够办理过户手续，或者是否需要先还清贷款再办理过户。
孩子的权益保护：将房子过户给孩子后，应确保孩子的权益得到妥善保护。可以考虑设立监护人或信托等方式，来管理孩子的财产，并确保其权益不受侵害。
三、房子还有贷款
贷款偿还责任：即使房子过户给了孩子，如果贷款尚未还清，那么原借款人（即父母双方或其中一方）仍然负有偿还贷款的责任。因为贷款合同是原借款人与贷款银行之间签订的，过户并不改变这一合同关系。
贷款对过户的影响：如前所述，贷款未还清可能会影响房子的过户手续。因此，在办理过户前，应与贷款银行进行充分沟通，并了解相关的政策和程序。
综上所述，关于您提出的问题，需要综合考虑多个方面。在实际操作中，建议咨询当地的房产交易部门、贷款银行以及专业的律师，以确保您的权益得到妥善保护。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我提问。