针对您提出的“离婚协议书房屋归孩子，但孩子现在未成年应该怎么写”的问题，以下是一个详细且具有深度的解答：

一、离婚协议书中房屋归孩子的正确写法

在离婚协议书中，关于房屋归孩子的条款应当明确、具体，以避免未来可能出现的纠纷。以下是一个示例条款，您可以根据实际情况进行调整：

“位于[具体地址]的房产（产权证号：[具体产权证号]，面积：[具体面积]平方米），系夫妻共同财产。双方经协商一致，同意该房产归儿子/女儿[孩子姓名]（身份证号：[孩子身份证号]）所有。考虑到孩子目前未成年，双方约定如下：

1. 过户安排：待孩子年满18周岁后[具体天数，如30]日内，双方应共同协助孩子办理房产过户手续，将该房产登记至孩子名下。

2. 使用权与管理：在孩子未成年期间，该房产由[抚养方姓名]代为管理，负责居住或出租（如适用），并确保房产的完好与安全。未经双方共同同意，任何一方不得擅自出售、抵押或进行其他可能影响孩子权益的处置。

3. 禁止处置：双方明确约定，在孩子未成年期间，任何一方均不得擅自出售、抵押该房产，否则应承担相应的法律责任。

二、孩子未成年时的房产处理方式

由于孩子现在未成年，无法直接拥有房产的所有权，因此通常有两种处理方式：

1. 暂时登记在一方名下（监护管理）：

   • 双方可以约定，房产虽然实际归孩子所有，但在孩子未成年期间，暂由抚养方或双方指定的监护人代持。
   • 必须明确写明：未经另一方同意，代持方不得出售、出租或抵押该房产。

2. 直接过户给孩子（需全款房且无贷款）：

   • 如果房产是无贷款的全款房，理论上可以过户到孩子名下。但需考虑未来孩子上学、家庭变故等实际问题。
   • 需要注意的是，不能以孩子名义逃避债务，恶意转移财产可能被撤销。
   • 抚养方不能擅自卖房，如需处置，必须双方同意或经法院裁决。

三、法律风险与注意事项

1. 房产贷款问题：

   • 如果房产有贷款，银行可能不同意过户。因此，在协议中应明确贷款的处理方式，如由哪一方继续承担还款责任，或约定在贷款还清后再进行过户。

2. 过户限制：

   • 孩子成年前，过户可能受限。部分地区要求监护人进行公证才能办理过户手续。因此，在协议中应预留足够的办理时间，并明确双方的责任与义务。

3. 一方拒绝过户：

   • 如果一方后来拒绝过户，另一方需起诉要求履行协议。因此，在协议中应明确违约责任，如“违约方应支付违约金XX元”，以增强协议的约束力。

4. 抚养方滥用权利：

   • 如果房产由抚养方代管，需约定不得擅自出租、出售，否则另一方有权干预。这可以通过在协议中明确管理权限与限制来实现。

四、建议

1. 公证协议：

   • 为了增强协议的法律效力，建议对离婚协议书进行公证。公证可以确保协议的真实性、合法性，并在未来可能出现的纠纷中提供有力的证据。

2. 明确违约责任：

   • 在协议中明确违约责任，如违约金数额、赔偿方式等，以防止一方反悔或违反协议约定。

3. 咨询专业律师：

   • 由于离婚协议书涉及财产分割、子女抚养等重要事项，建议咨询专业律师进行起草和审核，以确保协议的合法性和有效性。

综上所述，离婚协议书中房屋归孩子的条款应当明确、具体，并考虑孩子未成年时的特殊情况。通过合理约定过户安排、使用权与管理、禁止处置等事项，可以确保孩子的权益得到充分保障。同时，也需要注意法律风险与注意事项，以确保协议的合法性和有效性。