签完卖房合同后卖方离婚，该卖房合同依然有效。以下是对此问题的详细分析：
一. 合同生效的条件
合同的生效需满足以下条件：
当事人具备相应的民事行为能力：根据《合同法》第9条（虽已失效，但相关原则在《民法典》中得以延续），当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。这意味着，只要卖方在签订合同时具备完全民事行为能力，合同即有效。
意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。在卖房合同中，这表现为双方对房屋买卖事宜达成一致意见。
不违反法律和社会公共利益：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。卖房合同作为一种民事合同，只要其内容合法，就符合这一条件。
二. 卖方离婚对合同效力的影响
合同相对性原则：根据合同相对性原则，合同仅在合同当事人之间产生约束力。卖方的婚姻状况变化（如离婚）并不影响其与买方之间已经成立的合同关系。换句话说，卖方的离婚行为并不能使已经签订的卖房合同无效。
夫妻共同财产的处分：如果所售房屋属于夫妻共同财产，在卖方离婚前，其擅自处分共同财产的行为可能构成无权处分。然而，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。这意味着，在第三人善意购买的情况下，卖房合同依然有效。
三. 特殊情况下的合同效力
恶意串通：如果卖方在离婚诉讼期间与买方恶意串通，以低价转让房屋损害另一方合法权益的，该行为可能构成恶意串通，根据《民法典》第一百五十四条，恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
合同内容违法：如果卖房合同本身存在违法内容，如违反法律、行政法规的强制性规定，则该合同无效。但这与卖方是否离婚无关。
总结：签完卖房合同后卖方离婚，并不影响该卖房合同的效力。只要合同满足生效条件，且不存在恶意串通等违法情形，合同即合法有效。如有进一步需要，您可以继续咨询我。