处理商铺租赁纠纷时，律师不一定需要房产证，但房产证可以作为重要证据之一。具体分析如下：

一. 商铺租赁纠纷的核心问题

• 商铺租赁纠纷，特别是租户不支付租金的情况，核心问题在于租赁合同的履行与违约责任的追究。

二. 房产证在纠纷中的作用

1. 证明产权归属：房产证是证明房屋所有权的重要文件。在租赁纠纷中，虽然不是必需的，但可以提供房屋所有权的明确证明，有助于确认出租人的合法地位。
2. 作为证据使用：若租户对租赁合同的效力或出租人的身份提出质疑，房产证可作为有力证据，证明出租人对商铺拥有合法的出租权。

三. 处理租赁纠纷的关键证据

• 租赁合同：租赁合同是处理租赁纠纷的基础文件，其中应明确约定租金支付方式、时间、违约责任等条款。
• 租金支付记录：租户支付租金的记录，如银行转账凭证、收据等，是证明租户是否按时支付租金的关键证据。
• 其他相关证据：如双方沟通记录、催租通知等，也可作为辅助证据，证明出租人已尽催租义务，租户存在违约行为。

四. 律师的处理建议

• 收集证据：首先，应全面收集租赁合同、租金支付记录等相关证据，以形成完整的证据链。
• 分析合同条款：仔细审查租赁合同，明确双方的权利义务，特别是关于租金支付、违约责任等关键条款。
• 提起诉讼或协商：根据证据情况，决定是提起诉讼还是通过协商方式解决纠纷。若提起诉讼，需准备充分的证据材料，确保诉讼请求得到支持。

我建议：在处理商铺租赁纠纷时，虽然房产证不是必需的，但如有可能，最好提供以增强证据链的完整性。同时，应重点关注租赁合同的约定和租金的支付情况，这是解决纠纷的关键。如有进一步需要，您可以继续咨询我。