返租店铺有房产证却拿不到租金，这一行为是否合法需分情况讨论：

1. 合同约定明确且合法有效：

   • 若您与承租方签订的租赁合同中明确约定了租金的支付方式、时间、金额等条款，且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么承租方未按照合同约定支付租金即构成违约。
   • 在此情况下，您有权依据合同约定要求承租方支付租金，并可追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。若承租方拒不履行，您可通过法律途径（如起诉）来维护自己的合法权益。

2. 合同存在瑕疵或未明确约定：

   • 如果租赁合同对租金的支付方式、时间等关键条款约定不明确，或者合同本身存在瑕疵（如未生效、被撤销等），那么情况会相对复杂。
   • 在此情况下，您可能需要先与承租方进行协商，尝试就租金的支付问题达成补充协议。若协商无果，您可能需要依据相关法律法规（如《民法典》中关于租赁合同的规定）来主张自己的权利。但请注意，由于合同约定不明确，您的权利主张可能会受到一定的限制。

3. 承租方存在合法抗辩事由：

   • 在某些特殊情况下，承租方可能存在合法的抗辩事由，导致其暂时无法支付租金。例如，承租方可能因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致经营困难，无法按时支付租金。
   • 若承租方能提供充分证据证明其存在合法抗辩事由，且该事由确实导致其无法按时支付租金，那么您可能需要给予一定的宽限期或协商其他解决方案。但请注意，承租方的抗辩事由必须合法且充分，否则您仍有权要求其支付租金。

法律建议：

• 首先，仔细审查您与承租方签订的租赁合同，明确合同中关于租金支付的约定。
• 若合同约定明确且承租方未履行，您可通过书面形式（如律师函）要求承租方支付租金，并保留追究其违约责任的权利。
• 若合同存在瑕疵或未明确约定，建议您先与承租方进行协商，尝试达成补充协议。若协商无果，可咨询专业律师，依据相关法律法规来主张自己的权利。
• 在整个过程中，务必保留好相关证据（如租赁合同、支付凭证、沟通记录等），以便在需要时通过法律途径来维护自己的合法权益。

可能后果：

• 若承租方未按照合同约定支付租金，且您未采取有效措施来维护自己的权利，那么您可能会面临租金损失的风险。
• 若您通过法律途径来主张自己的权利，并最终获得法院的支持，那么承租方可能需要支付租金、违约金及赔偿损失等。但请注意，法律程序可能耗时较长，且存在一定的不确定性。

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