核心结论：面对租房人逃跑且不支付房租的情况，您可以通过协商、发送催告函、提起诉讼或申请财产保全等多种方式来维护自己的合法权益。以下是具体分析和建议：

1. 尝试协商解决：

   • 首先，您可以尝试与租房人取得联系，了解其逃跑和不支付房租的具体原因。
   • 如果租房人表示有困难或愿意协商，您可以与其协商制定一个合理的还款计划，或者考虑减免部分房租以促成其尽快搬离并支付部分款项。

2. 发送催告函：

   • 如果协商无果，您可以委托律师或自行向租房人发送催告函，明确要求其在一定期限内支付房租，并告知其逾期不支付的后果。
   • 催告函可以起到正式通知和警示的作用，有时能够促使租房人主动履行支付义务。

3. 提起诉讼：

   • 如果租房人仍然拒绝支付房租，您可以向法院提起诉讼，要求其支付拖欠的房租及可能产生的滞纳金或违约金。
   • 在提起诉讼前，您需要收集好相关证据，如租赁合同、房租支付记录、催告函等，以证明租房人的违约行为。
   • 法院会根据事实和法律规定作出判决，如果租房人仍不履行判决，您可以申请强制执行。

4. 申请财产保全：

   • 在提起诉讼的同时或之前，如果您担心租房人可能会转移或隐匿财产，您可以向法院申请财产保全。
   • 财产保全可以冻结租房人的银行账户、查封其财产等，以确保在判决后能够顺利执行。

5. 考虑其他措施：

   • 如果租房人逃跑且无法联系，您还可以考虑向公安机关报案，虽然这通常不属于刑事案件，但公安机关可能会协助您查找租房人的下落。
   • 另外，您也可以咨询当地的房屋租赁管理部门或消费者协会，了解是否有其他途径可以维护您的权益。

行动建议：

• 在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 及时收集并保存好相关证据，以便在需要时提供证明。
• 如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律指导和帮助。