关于您提到的“房子签了协议但未过户买家反悔了押金怎么办”的问题，这里首先要明确的是，如果协议中明确规定了押金（通常也称为定金）的处理方式，那么应当遵循协议中的约定。但在没有具体约定或约定不明确的情况下，我们可以根据相关法律法规来进行分析。
买方反悔的情况：
- 如果买方反悔，拒不签订正式买卖合同或拒绝继续履行协议，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方（即买方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这意味着，买方反悔时，通常无权要求退还押金。
卖方违约的情况：
- 相反，如果是卖方违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同或无法完成过户等手续，那么卖方应当承担双倍返还定金的责任。这是基于同样的法律条款，即收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行债务不符合约定时，应当双倍返还定金。
协议中的特殊约定：
- 当然，如果协议中有特殊约定，比如规定了押金在特定情况下的退还或扣除规则，那么应当首先遵循这些特殊约定。
协商与调解：
- 在实际操作中，除了法律途径外，双方还可以尝试通过协商或调解来解决押金问题。这往往能够更快速地达成双方都能接受的解决方案。
综上所述，房子签了协议但未过户买家反悔了押金怎么办，主要取决于协议中的约定以及双方的实际情况。如果协议中没有明确约定或约定不明确，那么可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。在任何情况下，都建议您与对方保持沟通，并寻求专业法律意见以维护自己的合法权益。如果您有进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。