针对您“签了合同没过户，业主反悔了怎么处理”的问题，我给出以下分析和建议：

1. 合同效力与过户义务：

   • 首先，要明确的是，双方签订的房产买卖合同是具有法律效力的。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且不存在其他无效情形（如欺诈、胁迫等），那么合同就应当被履行。
   • 在合同中，业主通常会有过户的义务。如果业主反悔，即拒绝履行过户义务，那么这构成了违约行为。

2. 业主反悔的法律后果：

   • 业主反悔，买方有权要求业主继续履行合同，即完成过户手续。这是基于合同法的原则，即合同一旦成立，双方应当按照约定履行自己的义务。
   • 如果业主坚持不履行过户义务，买方还可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3. 具体处理步骤：

   • 协商沟通：首先，建议买方与业主进行协商沟通，尝试了解业主反悔的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 发送律师函：如果协商无果，买方可以委托律师向业主发送律师函，明确告知业主其违约行为及可能承担的法律后果，敦促其履行过户义务。
   • 提起诉讼：如果业主仍然拒绝履行过户义务，买方可以向法院提起诉讼，要求法院判决业主履行过户义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明双方签订了合法有效的合同，以及业主存在违约行为。

4. 注意事项：

   • 保留证据：在整个处理过程中，买方应当注意保留与交易相关的所有证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。
   • 及时行动：一旦发现业主有反悔的迹象，买方应当及时采取行动，避免拖延导致证据灭失或情况恶化。
   • 咨询专业律师：由于房产交易涉及的法律问题较为复杂，建议买方在处理过程中咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

总结来说，如果签了合同但没过户，业主反悔了，买方有权要求业主继续履行合同并完成过户手续。如果业主拒绝履行，买方可以通过协商、发送律师函或提起诉讼等方式来维护自己的权益。在整个处理过程中，买方应当注意保留证据、及时行动，并咨询专业律师的意见。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。