结论前置：如果你发现购买的房子是水淹房，但合同中并未提及这一情况，你有权要求解除合同、返还购房款，并可能获得赔偿。具体处理方式需根据实际情况和法律规定来确定。

分析说明：

1. 合同未披露重要信息：

   • 在房屋买卖合同中，卖方有义务披露房屋的重要信息，包括但不限于房屋的历史状况、是否存在瑕疵等。如果卖方故意隐瞒房屋曾是水淹房的事实，这构成了欺诈行为。
   • 根据《民法典》的相关规定，因欺诈订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。因此，你可以要求解除合同。

2. 要求返还购房款及赔偿：

   • 合同解除后，卖方应返还你支付的购房款，并承担因合同解除而产生的相关费用。
   • 如果卖方的欺诈行为给你造成了损失，你还可以要求卖方承担赔偿责任，包括但不限于你因购房而产生的额外支出、利息损失等。

3. 证据收集与诉讼：

   • 为了维护自己的权益，你需要收集相关证据，如房屋的水淹记录、卖方的宣传资料、购房合同等。
   • 如果与卖方协商无果，你可以通过诉讼途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明卖方的欺诈行为以及你的损失。

4. 特殊情况处理：

   • 如果合同中包含了某种形式的免责条款或风险提示，且这些条款或提示以合理方式告知了你房屋可能存在的瑕疵，那么卖方的责任可能会相应减轻。
   • 但如果免责条款或风险提示过于模糊或未以显著方式告知，那么这些条款可能无法成为卖方免责的依据。

行动建议：

• 立即与卖方沟通：首先尝试与卖方进行沟通，了解房屋的真实情况，并提出你的诉求。
• 收集证据：保留所有与购房相关的文件、记录、照片等，作为后续维权的证据。
• 咨询专业律师：如果你在处理此问题时遇到困难，或者需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。我擅长处理房产纠纷和合同纠纷，将为你提供专业的法律支持。
• 考虑诉讼：如果与卖方无法达成一致，你可以考虑通过诉讼途径来维护自己的权益。在提起诉讼前，请确保你已经充分收集了证据，并咨询了专业律师的意见。