核心前提与问题重述：用户签订的房屋合同中未明确约定漏水问题的赔偿条款，现希望了解在此情况下如何主张赔偿。以下从法律实务角度分情况说明：
1. 合同未约定时的法律适用原则
根据《民法典》第五百一十条，合同生效后未约定或约定不明的事项，当事人可协议补充；无法达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。若仍无法确定，则适用法定规则：
- 房屋质量瑕疵责任：若漏水因房屋本身质量问题（如管道设计缺陷、防水层失效）导致，且在保修期内，开发商或出卖方应承担修复责任及赔偿损失（《民法典》第六百一十七条、《商品房销售管理办法》第三十三条）。
- 出租方/卖方告知义务：若出卖方或出租方明知房屋存在漏水隐患却未告知，可能构成欺诈或隐瞒，需承担赔偿责任（《民法典》第一百四十八条、第七百零八条）。
2. 责任主体的认定
需根据漏水原因区分责任方：
- 开发商责任：若房屋未过质量保修期（通常防水工程保修5年），且漏水因施工质量问题导致，业主可要求开发商维修或赔偿修复费用、财物损失（如家具泡坏）。
- 物业责任：若漏水因公共管道、屋顶等公共部位维护不当导致，物业需承担维修责任及赔偿（《物业管理条例》第三十五条）。
- 业主/租户责任：若漏水因自身使用不当（如乱改管道、未及时报修）或第三方行为导致，需自行承担或向实际侵权人追偿。
3. 赔偿范围的确定
即使合同未约定，仍可主张以下赔偿：
- 直接损失：修复漏水所需的材料费、人工费（需保留发票或报价单）。
- 间接损失：因漏水导致的财物损坏（如地板、家具）、临时租房费用（若需搬离维修）。
- 维权成本：诉讼费、鉴定费（如需委托机构检测漏水原因）。
行动建议：
- 固定证据：立即拍照/录像记录漏水现场，保存维修报价单、财物损失清单。
- 发送书面通知：要求责任方（开发商/物业/对方业主）限期修复并赔偿，留存送达证据（如EMS邮寄回执）。
- 协商或诉讼：若对方拒绝，可向当地房管部门投诉或直接起诉，主张修复费用、损失赔偿及违约金（如有）。
提示：房屋漏水纠纷需结合具体原因和合同履行情况分析，若涉及复杂鉴定或多方责任，建议进一步提供细节，我将为您梳理法律风险点及应对策略。