关于您购买的二手房漏水且合同约定赔偿的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：

结论前置

二手房漏水问题的责任归属及赔偿，主要取决于漏水的时间、原因以及合同中的具体约定。

具体分析

1. 卖家明知漏水却隐瞒：

   • 如果在签订房屋买卖合同前，卖家明知房屋存在漏水问题却故意隐瞒，这构成欺诈行为，卖家需要承担违约责任。
   • 您有权要求卖家支付维修费用，并赔偿因漏水造成的其他损失，如家具损坏等。

2. 合同中有明确约定：

   • 如果房屋买卖合同中对房屋质量问题有明确约定，且漏水问题属于约定的质量问题范围内，卖家应按照合同约定承担责任。
   • 您可以根据合同条款要求卖家进行相应的赔偿或维修。

3. 买家使用不当或自然损耗：

   • 如果房屋交易完成后，漏水是由于您使用不当（如改变房屋原有防水结构）或自然损耗导致的，卖家通常不需要承担责任。
   • 在这种情况下，您可能需要自行承担维修费用或寻求其他途径解决漏水问题。

4. 法律依据：

   • 根据相关法律法规，房屋买卖合同的双方应遵守合同约定，履行各自义务。
   • 如卖家违反合同约定，您有权依法追究其违约责任，并要求相应的赔偿。

法律建议

• 首先，建议您仔细查看房屋买卖合同，特别是关于房屋质量、维修责任及违约责任的条款。
• 如果漏水问题确实存在且卖家需要承担责任，您可以与卖家协商解决方案，如维修、赔偿等。
• 如果协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。