链家合同中关于漏水责任的约定，通常取决于合同的具体条款以及房屋的实际情况，但一般来说，会遵循以下原则和常见约定：
合同条款的明确性：
- 首先，需要查看链家合同中是否有明确关于漏水责任的条款。如果合同中有详细规定，如“房屋交付前存在的漏水问题由卖方负责修复，交付后因房屋老化等原因导致的漏水问题由买方负责”等，那么双方应按照合同约定执行。
房屋交付时的状态：
- 如果合同中没有明确约定，但房屋在交付时即存在漏水问题，且买方在接收房屋时并未提出异议，那么根据一般法律原则，买方可能被视为接受了房屋的现状，包括其存在的漏水问题。然而，如果买方在接收房屋时明确提出了漏水问题，并要求卖方修复，而卖方未予修复，那么卖方可能需承担相应的责任。
漏水原因的判断：
- 漏水责任还取决于漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身的质量问题或老化导致的，且该问题在房屋交付时即已存在或应预见，那么卖方可能需要承担责任。如果漏水是由于买方使用不当或第三方原因（如邻居装修破坏）导致的，那么买方或第三方可能需要承担责任。
法律原则的适用：
- 在没有具体合同条款或合同条款不明确的情况下，可以适用相关法律规定。例如，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的原则，如果卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用，买方有权要求卖方承担修复、赔偿等责任。
实际案例的参考：
- 在实际案例中，法院会根据合同的具体条款、房屋交付时的状态、漏水的原因以及双方的行为等因素来综合判断漏水责任的归属。因此，如果双方无法就漏水责任达成一致，可以通过法律途径解决争议。
针对您的情况，我给出以下建议：
- 仔细审查合同条款：首先，您应仔细审查链家合同中关于漏水责任的条款，看是否有明确约定。
- 收集证据：如果房屋存在漏水问题，您应收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明漏水问题的存在及其原因。
- 与对方协商：在收集到足够证据后，您可以与链家或卖方进行协商，看是否能就漏水责任的归属达成一致。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。
最后，需要强调的是，每个案件的具体情况都是独特的，因此漏水责任的归属也会因案件而异。如果您在处理此类问题时遇到困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。