核心结论：房子在租赁合同未到期时出现漏水问题，您可先根据合同约定处理；若无约定或约定不明，则根据漏水原因，分别向房东或相关责任方主张权利，要求维修或赔偿损失。以下是具体分析：

一、查看租赁合同中的相关约定

1. 合同有明确约定
   • 如果租赁合同中明确约定了房屋出现质量问题（包括漏水）时的维修责任归属，那么双方应按照合同约定来执行。例如，合同约定“租赁期间，房屋出现漏水等质量问题，由房东负责维修”，那么您可以直接要求房东按照合同约定进行维修。如果房东拒绝维修，您可以自行维修后保留相关费用凭证，要求房东承担该费用；若因此给您造成了其他损失，如屋内物品因漏水受损等，您也有权要求房东赔偿。
   • 若合同约定“承租人负责租赁期间房屋的维修”，那么您可能需要自行承担维修责任。但这种情况下，您要注意保留好维修的相关证据，如维修发票、维修前后的照片等，以防后续与房东就费用承担等问题产生纠纷。
2. 合同无明确约定或约定不明
   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”在合同没有约定或者约定不明确的情况下，房屋的维修责任通常由房东承担。所以，您可以及时通知房东，要求其对漏水的房屋进行维修。

二、确定漏水原因及责任方

1. 因房屋本身质量问题导致漏水
   • 如果漏水是由于房屋本身的结构问题、老化问题等质量原因导致的，且房东在出租房屋时没有如实告知您房屋存在此类质量问题，那么房东不仅需要承担维修责任，还可能需要对因漏水给您造成的损失承担赔偿责任。例如，漏水导致您屋内的家具、电器等受损，您可以要求房东赔偿相应的损失。
   • 若房东能够证明在出租房屋时已经告知您房屋存在可能漏水的质量问题，而您仍然选择承租，那么在这种情况下，房东可能只需承担维修责任，对于您因漏水产生的损失，可能需要根据双方的过错程度进行分担。
2. 因第三方原因导致漏水
   • 如果漏水是由于楼上的住户使用不当（如水管破裂未及时处理、装修破坏防水层等）导致的，那么责任方应为楼上的住户。您可以先与楼上的住户协商解决，要求其停止侵害、维修房屋并赔偿您的损失。如果协商不成，您可以收集相关证据，如漏水现场的照片、视频、与楼上住户的沟通记录等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
   • 若漏水是由于公共设施（如小区的公共水管、排水管道等）出现问题导致的，那么责任方可能为小区的物业管理公司。您可以向物业管理公司反映情况，要求其及时维修公共设施并赔偿您的损失。如果物业管理公司拒绝履行责任，您也可以考虑通过法律途径解决。

三、与房东或责任方沟通协商

在确定责任方后，您应首先尝试与房东或相关责任方进行友好沟通协商，明确表达您的诉求，如要求及时维修房屋、赔偿损失等。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

四、寻求法律救济

如果与房东或责任方协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。您可以向当地的房屋管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求他们的帮助和调解；也可以直接向法院提起诉讼，要求房东或责任方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如租赁合同、漏水现场的证据、损失的证据等。