房子逾期一年才交房，通常是可以起诉要求退款或退房的。具体来说：

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《商品房销售管理办法》的相关规定，如果开发商未能在合同约定的期限内交付房屋，且经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那么购房者有权要求解除合同，即退房，并可以追究开发商的违约责任。

2. 实际操作：

   • 首先，你需要查看购房合同中是否有关于逾期交房的违约责任条款。如果有，且开发商逾期交房的时间已经超过了合同中约定的期限（通常为三十至九十个自然日不等），那么你就可以依据合同条款向开发商提出退房申请，并要求对方承担违约责任，如双倍赔偿定金或支付相应房款的利息等。
   • 如果合同中没有明确约定逾期交房的违约责任，或者约定的期限尚未届满，但你已经催告开发商并在合理期限内仍未收到房屋，那么你仍然有权向法院起诉，要求解除购房合同并追究开发商的违约责任。

3. 注意事项：

   • 在起诉之前，建议你可以先与开发商进行协商，看是否能够达成退房或赔偿的协议。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
   • 起诉时，你需要准备充分的证据，包括购房合同、催告记录、开发商的回复以及逾期交房的相关证明等，以支持你的诉讼请求。

综上所述，房子逾期一年才交房，你完全有权起诉要求退款或退房，并可以追究开发商的违约责任。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。