可以起诉退房。针对您逾期交房近三年且十多次催收无果的情况，从法律角度来看，您确实有权通过法律途径来维护自己的权益，包括起诉要求退房。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及商品房买卖合同的通常条款，开发商应当按照约定的时间交付房屋。如果开发商逾期交房，且经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权要求解除合同，即退房，并可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。
二、起诉退房的条件
开发商逾期交房：这是起诉退房的前提条件。您已经提到逾期交房近三年，这明显超过了合理的交房期限。
购房者催告：在起诉前，您应当已经对开发商进行了催告，要求其在合理期限内交房。您提到已经十多次催收无果，这满足了催告的条件。
合理期限内未履行：经过催告后，开发商在合理期限内仍未交房。这里的“合理期限”通常会在合同中约定，如果没有约定，则可以根据实际情况和法律规定来判断。
三、起诉退房的流程
准备证据：包括商品房买卖合同、交房通知（如果有）、催告记录（如书面催告函、短信、邮件等）、付款凭证等。
撰写起诉状：明确诉讼请求，即要求解除合同、退房并赔偿损失等。
向法院提起诉讼：将起诉状和相关证据提交给法院，并缴纳诉讼费。
参加庭审：在法院安排的庭审中，陈述事实、提供证据并辩论。
等待判决：法院会根据事实和法律规定作出判决。如果判决支持您的诉讼请求，开发商需要按照判决履行义务。
四、可能面临的法律后果
如果判决支持退房：开发商需要退还您已支付的房款，并可能承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
如果判决不支持退房：您可能需要继续履行合同，等待开发商交房，或者与开发商协商其他解决方案。但这种情况在您已经多次催告且逾期交房近三年的情况下较为罕见。
五、建议
尽快起诉：由于逾期交房的时间已经较长，建议您尽快向法院提起诉讼，以维护自己的权益。
咨询专业律师：虽然我已经为您提供了一些法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在起诉前，建议您咨询专业律师，以便更准确地了解自己的权益和诉讼风险。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会结合您的情况给出更具体的建议。
保留证据：在起诉前和起诉过程中，务必保留好所有相关证据，以便在庭审中提供有力的支持。