房东扣除八个月房租不给退钱的行为是不合理的，您可以采取法律途径维护自己的权益。针对您的具体情况，以下是我的详细分析：

一. 分析案情

1. 租赁关系存在：尽管您与房东没有签订书面租赁合同，但您已经实际支付了房租并居住了四个月，这构成了事实上的租赁关系。根据《民法典》第七百零七条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”因此，您与房东之间形成的是不定期租赁关系。

2. 房东扣租行为不合理：在租赁关系中，房东无权无故扣除租客的租金。除非存在租客违约（如未按时支付租金、损坏房屋等）或双方有特别约定，否则房东应当退还租客未使用期间的租金。

二. 处理建议

1. 与房东协商：

   • 沟通要点：首先，您可以尝试与房东进行友好沟通，明确表达您已经居住了四个月，要求房东退还剩余的八个月租金。同时，询问房东扣除租金的具体原因，看是否存在误解或不合理之处。
   • 协商策略：在协商过程中，您可以提出合理的解决方案，如分期退还租金、扣除部分作为违约金（但需确保违约金的数额合理）等。

2. 收集证据：

   • 重要证据：为了维护自己的权益，您需要收集与租赁关系相关的证据，如支付租金的转账记录、与房东的聊天记录、居住期间的照片或视频等。这些证据将有助于证明您与房东之间的租赁关系以及您已经支付的租金数额。

3. 寻求第三方协助：

   • 投诉渠道：如果与房东协商无果，您可以向当地的房管所或居委会投诉，寻求他们的帮助和调解。这些机构通常会介入调解租赁纠纷，帮助您与房东达成和解。
   • 报警处理：在特定情况下（如房东采取暴力或威胁手段），您也可以选择报警处理。警察将进行调解，并可根据情况采取相应措施保护您的合法权益。

4. 提起诉讼：

   • 起诉条件：如果以上方法均无法解决问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，请确保已经收集到足够的证据来支持您的诉求。
   • 诉讼流程：
     1. 准备起诉状：撰写一份详细的起诉状，说明您的诉求（如要求房东退还租金、赔偿损失等）和事实理由，并提供相关证据。
     2. 选择法院：根据《民事诉讼法》第二十四条：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”因此，您可以选择房东住所地或租赁房屋所在地的基层法院提起诉讼。
     3. 提交起诉状：将起诉状和相关证据提交给法院，并按照规定缴纳诉讼费用。
     4. 等待审理：法院将对您的起诉状进行审查，并决定是否受理案件。如果受理案件，将安排开庭时间并通知您和房东出庭应诉。
     5. 庭审与判决：在庭审过程中，您和房东将有机会进行辩论和质证。法院将根据事实和法律规定作出判决。如果判决结果支持您的诉求，房东必须按照判决退还租金或赔偿损失。

三. 法律依据

• 《民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
• 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
• 《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

我的观点：在处理此类纠纷时，建议您首先尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，再采取法律途径维护自己的权益。同时，在租房过程中，建议您尽量与房东签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免类似纠纷的发生。如有进一步需要，您可以继续咨询我。