抵押权预告登记后，需按照法定程序办理抵押权登记。以下是详细的办理步骤及法律依据：
一. 提交申请及相关材料
提交申请：抵押权预告登记后，抵押当事人需向不动产登记中心提交抵押权登记申请。
准备并提交相关材料：包括不动产登记申请书、当事人身份证明（抵押人、抵押权人的身份证明）、房地产权证（或房屋所有权证书及土地使用权证）、抵押担保的主债权合同以及房地产抵押合同等。这些材料是登记机构审核申请的重要依据，必须真实、完整。
二. 受理与审核
受理申请：不动产登记中心收到申请材料后，将进行受理。
审核材料：登记中心会对申请抵押登记的房地产权利状况以及提交的材料进行审核。审核过程中，如发现材料不齐全或有问题，将及时通知申请人补正。
三. 登记与发证
进行登记：审核通过后，不动产登记中心将进行抵押权登记。
发放证明文件：登记完成后，登记中心将向申请人发放他项权证或其他相关证明文件，作为抵押权设立的法律依据。
四. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，抵押权预告登记后，必须办理正式的抵押权登记，抵押权才能正式设立。
《不动产登记暂行条例》第十六条：申请人应当提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书等材料，并对申请材料的真实性负责。这进一步明确了办理抵押权登记所需提交的材料及申请人的责任。
五. 注意事项
确保材料真实有效：提交的所有材料必须真实、合法、有效，以避免因材料问题导致的登记延误或失败。
注意时效性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记后，应在一定期限内申请正式的抵押权登记，否则预告登记可能失效。
我的观点：抵押权预告登记后，办理正式的抵押权登记是确保抵押权有效设立的关键步骤。抵押当事人应严格按照法定程序办理，并确保提交材料的真实性和完整性。如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时联系我。