预告登记后，若要设立抵押权，仍需进行抵押权登记，预告登记不能替代抵押权登记。以下从不同角度为你详细分析：

从预告登记的目的和性质来看

预告登记是为了保障将来实现物权，在不动产买卖、抵押等情况下，按照约定向登记机构申请的一种临时性登记。它主要起到一种预告和警示的作用，防止“一房二卖”或者同一不动产上重复设立抵押等损害预告登记权利人利益的情况发生。

例如，购房者与开发商签订了房屋买卖合同，为了防止开发商再将房屋卖给他人，购房者可以申请预告登记。但此时，购房者并没有真正取得房屋的所有权，只是有了一种在未来能够取得物权的期待权。同样，在抵押预告登记的情况下，也只是表明抵押权人有在未来设立正式抵押权的期待，并不意味着已经设立了抵押权。

从抵押权设立的法定要求来看

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以不动产设立抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这是抵押权设立的法定要件，只有完成了抵押权登记，抵押权才正式设立，抵押权人才能在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就该抵押财产优先受偿。

比如，甲向乙借款，以自己的一套房屋作为抵押，双方签订了抵押合同。但仅仅签订抵押合同是不够的，还必须到不动产登记机构办理抵押权登记手续，只有登记完成后，乙才真正取得了对该房屋的抵押权。

从实际操作和风险防范的角度来看

如果仅进行预告登记而不进行抵押权登记，在抵押人将不动产转让或者再次抵押给第三人时，可能会给抵押权人带来风险。因为预告登记的效力是有限的，在一定条件下（如债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的），预告登记会失效。

例如，丙向丁借款并以房屋作抵押办理了预告登记，但在能够办理正式抵押权登记时，丙故意拖延不办，之后又将房屋卖给了不知情的戊并办理了过户手续。此时，由于没有正式的抵押权登记，丁的抵押权可能无法对抗戊的所有权，从而面临无法实现抵押权的风险。

所以，为了确保抵押权的有效设立和保障自身的合法权益，在预告登记后，仍需按照法律规定进行抵押权登记。如果你在预告登记或抵押权登记过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。