抵押权预告登记手续的办理需要遵循一定的步骤和提交相应的材料。

一. 适用情形与材料提交

1. 房屋转移抵押权预告登记：若预告权利人以已办理房屋转移预告登记的房屋设定抵押，可以与抵押权人共同申请办理。此时需提交：广州市不动产登记综合申请表、身份证明、主债权合同及抵押合同、关于预告登记的约定材料（如主债权合同或抵押合同中已有约定则免予提交）。若存在特殊情况，如委托办理、抵押人为事业单位、抵押无民事行为能力或限制民事行为能力人的不动产等，还需提交相应的额外材料。
2. 预购商品房抵押权预告登记：若预购人以预购商品房设定抵押，可以申请办理。需提交的材料包括：广州市不动产登记综合申请表、身份证明、主债权合同和抵押合同。同样，若存在特殊情况，也需提交额外的材料。

二. 办理流程与机构

1. 办理流程：首先，需要准备并提交上述所需的全部材料。然后，可以通过广州市不动产登记中心的网上申办系统（网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry;orgCode=MB2C91103）进行申请，或者前往广州市不动产登记中心及下属各区的登记中心进行线下办理。办理期限为1个工作日，且免收不动产登记费。
2. 办理机构：广州市不动产登记中心和越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心均可办理。

三. 法律依据

• 《物权法》第20条：规定了预告登记的制度，明确预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
• 建设部《城市房地产抵押管理办法》第34条第2款：对“预告抵押登记”做出了明确定义，并规定了预购商品房抵押的登记程序。

我建议在办理抵押权预告登记前，仔细核对所需材料，并确保材料的真实性和完整性。如有任何疑问或需要进一步的帮助，可以联系当地的不动产登记中心或咨询专业人士。同时，也请注意关注相关法律法规的更新和变化，以确保办理流程的准确性和合法性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。