违法建筑出租的严重后果包括租赁合同无效、法律权益无保障、面临行政处罚以及承租方面临的多重风险。以下是对这些后果的详细解释：

1. 租赁合同无效：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，违法建筑不得出租。因此，以违法建筑为标的签订的租赁合同，自始无效，不受法律保护。这意味着出租人和承租人之间无法依据该合同主张任何权利或承担义务。

2. 法律权益无保障：

   • 出租人因合同无效而无法向承租人合法主张租金等权益。
   • 承租人也因合同无效而无法要求出租人承担如维修、赔偿等责任。在发生纠纷时，法院会根据双方的过错程度来确定责任承担，出租人可能因提供违法建筑出租的过错而承担相应责任。

3. 面临行政处罚：

   • 违法建筑本身违反了城乡规划等相关法律法规，相关部门有权进行查处，甚至拆除。
   • 出租违法建筑的行为也可能面临罚款、警告等行政处罚。

4. 承租方的风险：

   • 承租方可能随时面临被迫搬离的风险，因为违法建筑可能随时被拆除，导致承租方需要紧急寻找新的住所。
   • 承租方在拆除过程中可能遭受经济损失，如装修费用、搬迁费用等，并且这些损失可能无法得到赔偿。
   • 承租方的合法权益无法得到有效保障，如租金退还、损失赔偿等请求可能无法得到支持。

为了避免这些严重后果，建议出租方和承租方在签订租赁合同前，务必确认建筑的合法性。如果发现是违法建筑，应该坚决拒绝租赁，并向相关部门举报。同时，承租方也应增强法律意识，不参与违法建筑的租赁活动。在遇到租赁纠纷或合法权益受损时，应及时寻求法律援助或向我咨询，通过法律途径维护自己的合法权益。