针对你提出的问题，关于评估公司将有收益房产和空置房屋统一采用成本法进行评估是否合理，我的分析如下：

结论前置：评估公司将有收益房产和空置房屋统一采用成本法进行评估，在一般情况下可能并不完全合理。因为这两种类型的房产在价值构成、使用状况和未来收益潜力等方面存在显著差异，单一的成本法可能无法全面、准确地反映它们各自的真实价值。

分析说明：

1. 房产类型差异：

   • 有收益房产：这类房产通常能够产生稳定的租金收入或其他形式的经营收益，其价值不仅体现在建造成本上，还包括了未来的收益潜力、市场供需关系、地理位置等多种因素。
   • 空置房屋：这类房产目前并未产生收益，其价值主要基于建造成本、折旧情况、市场状况以及未来可能的开发或利用潜力。

2. 评估方法选择：

   • 成本法主要关注的是房产的建造成本和折旧情况，适用于评估房产的重置价值或账面价值。然而，对于能够产生收益的房产来说，仅考虑成本法可能忽略了其未来的收益能力和市场价值。
   • 对于有收益房产，更合适的评估方法可能是收益法或市场法。收益法通过估算房产未来的收益流来评估其价值，而市场法则是通过比较类似房产的市场交易价格来确定其价值。

3. 合理性考量：

   • 评估公司应综合考虑房产的具体类型、使用状况、未来收益潜力以及市场状况等多种因素，选择最合适的评估方法。
   • 将有收益房产和空置房屋统一采用成本法进行评估，可能无法准确反映它们各自的真实价值，从而可能导致评估结果的不公平或不准确。

建议：

• 如果你对评估公司的评估方法或结果有异议，可以及时向评估公司提出质疑，并要求其提供合理的解释和依据。
• 在必要时，你也可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护你的合法权益。

综上所述，评估公司将有收益房产和空置房屋统一采用成本法进行评估，在一般情况下可能并不合理。应综合考虑多种因素，选择最合适的评估方法来确保评估结果的准确性和公平性。