集体土地建房售卖获利，如果未依法办理相关手续，很可能构成非法转让土地使用权罪。下面我将从法律角度对此进行详细分析：

法律背景

1. 非法转让、倒卖土地使用权罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将受到法律的制裁。这包括处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。

2. 相关案例：以海南省临高县的一个案例为例，村小组长董某某非法倒卖村集体土地，获利后被法院以非法倒卖土地使用权罪判处有期徒刑，并处罚金。这一案例明确展示了非法转让土地使用权的法律后果。

法律分析

1. 构成要件：

   • 牟利目的：集体土地建房售卖获利，显然具有牟利目的。
   • 违反土地管理法规：如果未依法办理土地使用权转让手续，即构成违反土地管理法规。
   • 非法转让、倒卖：将集体土地上的房屋进行售卖，实质上是对土地使用权的非法转让或倒卖。

2. 法律后果：

   • 如果行为构成非法转让土地使用权罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金。
   • 此外，还可能受到相关行政部门的处罚，如罚款、没收违法所得等。

法律建议

1. 依法办理手续：在集体土地上建房并售卖前，务必依法办理土地使用权转让手续，确保行为的合法性。
2. 咨询专业意见：在涉及土地转让、售卖等复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以获取准确的法律意见和指导。

综上所述，集体土地建房售卖获利，如果未依法办理相关手续，将可能构成非法转让土地使用权罪。因此，建议你在进行此类行为前，务必咨询专业律师，确保行为的合法性，避免不必要的法律风险。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。