当租房合同到期租户不回来时，作为房东，您需要遵循一系列有序且合法的步骤来处理这一问题。以下是一个详细的解决方案：
一、前置沟通与协商
提醒告知：
- 在租赁合同即将到期前（建议提前一周至一个月，具体依据合同约定），以书面或口头形式通知租户合同到期时间，并询问其是否有续租意愿。
- 若租户明确表示不续租，应提醒其在合同到期日按时搬离并完成房屋交接。
了解原因与协商：
- 若租户到期未搬走，及时与其沟通，了解其滞留的具体原因。
- 对于因特殊情况（如暂未找到新住所）而需延期搬离的租户，双方可在自愿基础上协商给予一定的宽限期，并明确宽限期的时长及期间的租金计算方式。
- 最好签订书面的补充协议，以明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。
二、发送正式通知
限期搬离通知：
- 若沟通协商无果，应向租户发送正式的《限期搬离通知》。
- 通知应明确指出租赁合同已到期，要求租户在指定的合理期限内（通常为3-7天）搬离房屋，并注明逾期不搬离将可能承担的法律后果。
送达方式与凭证保留：
- 通知可通过快递（选择可查询投递状态的方式，并在快递单上注明文件内容）、电子邮件（确保邮件有效送达且有发送记录）或直接当面送达（让租户签字确认收到）。
- 无论采用何种方式，都应妥善保留发送凭证，作为后续可能需要的法律证据。
三、寻求第三方调解
- 若租户仍拒绝搬离，可寻求第三方调解机构的帮助，如当地的居委会、街道办事处、房地产中介协会或物业管理公司等。
- 这些机构能够居中斡旋，组织双方进行协商调解，以期达成双方都能接受的解决方案。
四、法律途径解决
准备起诉材料：
- 在尝试了上述所有非诉讼手段后，若租户依然拒不搬离，房东有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
- 在提起诉讼前，需收集租房合同、《限期搬离通知》、快递底单、聊天记录、房屋现状照片或视频等相关证据。
- 撰写起诉状，详细说明租户拒不搬离的事实及法律依据。
提起诉讼：
- 向房屋所在地的人民法院提交起诉状及相关证据，申请立案。
- 参与庭审，提供充分证据证明自己的主张。
执行判决：
- 若法院判决支持房东的诉讼请求，但租户仍拒绝执行，房东可向法院申请强制执行。
- 法院将采取强制措施，如查封、拍卖租户在房屋内的财产等，以迫使其搬离并承担执行费用及可能产生的超期居住租金或其他费用。
五、其他注意事项
- 保持冷静与理性：在处理整个问题的过程中，房东应保持冷静和理性，避免与租户发生不必要的冲突。
- 遵守法律法规：确保自己的行为符合法律法规的要求，避免采取任何违法或不当行为。
- 咨询专业意见：如有需要，可咨询专业的律师或房地产顾问，以获取更具体的法律建议和指导。
综上所述，当租房合同到期租户不回来时，房东应通过沟通协商、发送正式通知、寻求第三方调解以及法律途径等多种方式来解决问题，并确保自己的行为合法、有序。