结论前置：房主在租客到期不搬离后换锁并将物品清出，若因此导致延迟交房并产生损失，房主可以起诉租客要求赔偿损失，但前提是房主的行为需符合法律规定且租赁合同中有相关约定。

分析说明：

1. 合同权利与义务：首先，房主与租客之间应存在有效的租赁合同，该合同应明确双方的权利与义务，包括租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的房屋交还等条款。若租赁合同中明确约定了租赁期满租客需按时搬离，且租客未按照约定执行，则房主有权依据合同条款要求租客承担违约责任。

2. 房主的合法行为：房主在租客到期不搬离后采取换锁并将物品清出的行为，需确保该行为不违反法律规定。例如，房主应事先通知租客并要求其搬离，给予合理的搬离期限，并在必要时通过法律途径解决纠纷，而非直接采取强制措施。若房主的行为被认定为违法，则可能无法主张因延迟交房带来的损失赔偿。

3. 损失赔偿的法律依据：若房主的行为合法，且因租客的不搬离行为导致房主无法按时将房屋交付给新的租客或买家，从而产生经济损失，房主可以依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求租客承担赔偿损失的责任。具体赔偿金额应根据房主的实际损失进行计算，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、因延迟交房而产生的违约金等。

4. 诉讼程序：若双方无法就赔偿事宜达成一致，房主可以向人民法院提起诉讼，要求租客承担赔偿责任。在诉讼过程中，房主需提供充分的证据证明租客的违约行为以及因此产生的经济损失，以便法院作出公正裁决。

总结：房主在租客到期不搬离后换锁并将物品清出，若行为合法且租赁合同中有相关约定，可以起诉租客要求赔偿因延迟交房带来的损失。但房主应确保自己的行为符合法律规定，并在必要时通过法律途径解决纠纷。