关于“10万的房子抵押能贷多少钱”这个问题，其实并没有一个固定的答案，因为贷款额度受到多种因素的影响。下面我来详细解释一下：

结论前置：10万的房子抵押能贷到的具体金额，取决于评估价值、贷款机构政策、借款人信用状况及还款能力等多个因素，无法直接给出确切数值。

详细分析：

1. 评估价值：首先，银行或贷款机构会对房子进行评估，确定其市场价值。这个评估价值往往低于房子的实际交易价格或市场标价。比如，你说房子值10万，但评估机构可能只评估为8万或9万。

2. 贷款比例：贷款机构会根据评估价值来决定贷款额度，通常会有一个贷款比例上限，比如70%或80%。这意味着，如果评估价值是8万，贷款比例是70%，那么你最多能贷到5.6万。

3. 借款人条件：你的信用状况、收入情况、还款能力等也会影响贷款额度。如果你信用良好、收入稳定，贷款机构可能会更愿意给你更高的额度。

4. 贷款机构政策：不同的银行或贷款机构有不同的贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。因此，同样的房子在不同的机构可能贷到的金额也不同。

综上所述，10万的房子抵押能贷多少钱，需要综合考虑多个因素。如果你想知道具体的贷款额度，建议你去银行或贷款机构咨询，并提供房子的详细信息以及你的个人条件，他们会给你一个更准确的答复。