个人租赁房产需要缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税以及个人所得税。以下是对这些税种的详细解析：

1. 增值税：

   • 个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
   • 个人出租非住房，则按照5%的征收率全额计征。
   • 优惠政策：自2023年1月1日至2027年12月31日，个人采取一次性收取租金形式的，若分摊后的月租金收入未超过10万元，则免征增值税。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

   • 这三项税费均以实际缴纳的增值税税额为计税基础。
   • 城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（非市区、县城或镇）三档。
   • 教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。
   • 若增值税免征，则这些附加税费也相应免征。

3. 房产税：

   • 个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
   • 个人出租非住房（如商铺、写字楼等），则按12%的税率征收房产税。
   • 优惠政策：根据最新规定，2023年1月1日至2027年12月31日期间，对增值税小规模纳税人等减半征收房产税。

4. 城镇土地使用税：

   • 个人出租住房免征城镇土地使用税。
   • 个人出租非住房，需根据土地等级及单位税额标准缴纳，具体税额因地区而异。

5. 印花税：

   • 个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。
   • 个人出租非住房时，需按财产租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

6. 个人所得税：

   • 对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。
   • 应纳税所得额的计算方式为：每次（月）收入额减除相关税费、修缮费用（以800元为限）后的余额。若每次（月）收入不超过4000元，还需再减除800元；若超过4000元，则按余额的80%计算应纳税所得额。

综上所述，个人在租赁房产时，应综合考虑上述各项税种及优惠政策，并咨询当地税务机关或专业律师以获取最准确、最权威的信息和指导，确保合规申报纳税，避免潜在的税务风险。