公司租赁个人房屋时，根据相关法律法规，双方都需要承担一定的税费责任。以下是详细的税费解析：

对于出租方（个人）

1. 增值税

   • 个人出租不动产（非住房），增值税按5%的征收率计算。如果是出租住房，则按5%的征收率减按1.5%计算税额。
   • 若采取一次性收取租金形式，可在对应的租赁期内平均分摊。若月租金收入未超过15万元，则免征增值税。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

   • 这三项税费以增值税税额为计税依据。
   • 城市维护建设税根据地区不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。
   • 教育费附加率为3%，地方教育附加率通常为2%。
   • 如果享受增值税免税政策，则这三项附加税费也相应免征。

3. 房产税

   • 对于非住房，房产税按租金收入的12%计征。
   • 如果是住房，则按4%的税率征收。

4. 城镇土地使用税

   • 非住房需根据土地所在地等级税额标准计算。
   • 住房则免征城镇土地使用税。

5. 印花税

   • 非住房租赁合同需按合同金额的千分之一贴花。
   • 住房租赁合同则免征印花税。

6. 个人所得税

   • 对于非住房，如果月收入不超过4000元，减除800元费用后计征，税率为20%；如果超过4000元，则减除20%费用后计征。
   • 住房所得暂减按10%税率征收个人所得税。

对于承租方（公司）

1. 印花税

   • 公司需按租赁合同金额的千分之一缴纳印花税，与非住房的出租方相同，住房租赁合同则免征。

2. 企业所得税前扣除

   • 公司支付租金并取得合规发票后，可以在企业所得税前按规定扣除，从而减少应纳税所得额。

3. 代扣代缴个人所得税

   • 如果租赁期限超过一个月且租金总额超过800元，或者合同明确约定由承租方承担，则公司需要代扣代缴出租方的个人所得税。税率通常为租金收入的20%，住房所得可能享受减免。

综合建议

• 在签订租赁合同时，公司应明确各项税费承担的条款，以避免后续可能产生的纠纷。
• 双方都应详细了解和遵守当地的税收法规，确保按时足额缴纳税费，规避法律风险。
• 承租方可以合理利用企业所得税前的租金扣除政策来降低税负。
• 出租方在享受税收优惠的同时，也要准确计算并申报应纳税额，以避免税务违规。

总的来说，公司租赁个人房屋涉及的税费种类较多，双方都需要仔细了解并遵守相关规定，以确保税务处理的合规性和准确性。如有需要，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问。