个人对外租房主要涉及三种税，以下是详细的税种及税率说明：

1. 增值税：

   • 出租住房：适用5%的征收率，但目前政策是减按1.5%征收。
   • 出租非住房：则按5%的征收率征收。
   • 对于一次性收取租金的情况，如果分摊后月租金收入未超过10万元，可以免征增值税。

2. 房产税：

   • 个人出租住房：减按4%的税率征收房产税，且在2022年1月1日至2024年12月31日期间，还可以在50%的额度内减征。

3. 个人所得税：

   • 个人将承租房屋转租取得的租金收入，或者直接出租房屋取得的租金收入，都属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
   • 对于个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税。
   • 个人出租非住房，则按20%的税率征收个人所得税。
   • 个人所得税的征收方式有两种：据实征收和核定征收。据实征收方式下，纳税人可以凭合法有效凭证，从租金收入中减除相关税费、修缮费用等后计算应纳税所得额；核定征收方式下，如果纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，则按租金收入的5%核定应纳税所得额。

在缴纳这些税费时，请务必遵守当地税务部门的相关规定，并确保及时、准确地申报和缴纳。如有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询当地税务部门或专业的税务顾问。