您好，关于个人房屋出租如何缴纳个税的问题，我为您整理了以下详细解答：

首先，确实，个人出租房屋是需要缴纳个人所得税的。对于财产租赁所得，通常适用20%的比例税率。但特别的是，如果您出租的是住房，并且取得了所得，那么可以减按10%的税率来征收个人所得税。

接下来，关于税额的计算方式：

1. 据实征收方式：

   • 如果您能够提供合法有效的凭证，那么可以从租金收入中依次减除以下费用后计算应纳税所得额：
     • 房屋租赁过程中缴纳的税费；
     • 如果是转租，向出租方支付的租金；
     • 由您负担的实际修缮费用（每月以800元为限，如果一次扣除不完，可以在下一次继续扣除，直至扣完）；
     • 税法规定的费用扣除标准（月租金不超过4000元时减除800元，超过4000元时减除20%）。
   • 应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额 = 租金收入 - 税费 - 向出租方支付的租金（如果存在转租） - 修缮费用 - 法定减除费用。

2. 核定征收方式：

   • 如果您不能提供合法、准确的成本费用凭证，无法准确计算房屋租赁成本费用，那么税务部门会按照租金收入的5%来核定应纳税所得额。
   • 应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额 = 租金收入 × 5%。

最后，根据应纳税所得额来计算应纳税额：

• 如果出租的是住房，税率是10%；
• 如果出租的是非住房，税率是20%。
• 应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率。

此外，还有一些需要注意的点：

• 个人出租房屋的个人所得税应税收入是不含增值税的。
• 如果您转租房屋，取得的租金收入也属于个人所得税应税所得，需要按“财产租赁所得”项目来计算缴纳个人所得税。
• 在计算征税时，除了可以依法减除规定费用和有关税费外，还可以扣除您能够提供有效、准确凭证证明的由您负担的该出租财产实际开支的修缮费用。

希望这些解答能够帮助您清晰地了解个人房屋出租如何缴纳个税。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。