租房要交的税主要根据房屋的性质（住房或非住房）以及租金收入情况来确定。以下是对租房涉及税种及税率的详细解析：

一、出租住房涉税情况

1. 增值税

   • 如果月租金收入未超过15万元（注意，这里与参考信息中的10万元有所不同，根据最新政策或地区规定确定具体数额），则免征增值税。
   • 若月租金收入超过15万元，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 1.5%。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

   • 这三项税费是基于增值税税额计算的。如果免征增值税，则同时免征这三项税费。
   • 若缴纳增值税，则城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他）；教育费附加率为3%；地方教育附加率为2%。

3. 房产税

   • 按4%的税率征收，不区分用途。计算公式为：应纳税额 = 不含税租金收入 × 4%。
   • 特别注意，2022年1月1日至2024年12月31日在50%的额度内减征，即实际税率为2%。

4. 个人所得税

   • 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。
   • 应纳税所得额的计算考虑准予扣除项目和修缮费用（800元为限），具体计算方法根据月收入额是否超过4000元有所不同。

5. 印花税

   • 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

二、出租非住房涉税情况

1. 增值税

   • 月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
   • 若超过15万元，按5%的征收率计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 5%。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

   • 计税依据和税率与出租住房相同，基于缴纳的增值税额计算。

3. 房产税

   • 以房产租金收入为计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 不含税租金收入 × 12%。

4. 个人所得税

   • 适用20%的比例税率。
   • 应纳税所得额的计算方法与出租住房相似，但税率为20%。

5. 印花税

   • 按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。计算公式为：应纳税额 = 租赁合同金额 × 0.1%。

三、其他注意事项

• 城镇土地使用税：该税种可能因地区和政策而异，不是所有地方都会征收。具体请咨询当地税务部门。
• 免税规定与特殊情况：如采取一次性收取租金形式，可在租赁期内平均分摊并计入收入额。此外，需关注当地的具体税收政策和免税规定。
• 专业咨询建议：鉴于税收政策可能随时间和地区变化，建议在处理房屋租赁涉税事务时咨询专业的税务顾问或当地税务部门，以确保合规性并降低风险。

综上所述，租房要交的税包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税和印花税等，具体税额和税率需根据房屋性质和租金收入情况来确定。在处理相关税务事务时，请务必遵守当地税法规定并咨询专业人士以确保合规性。