个人租赁房屋需要缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税以及个人所得税。

首先，对于增值税，如果是出租住房，税率是5%，但实际上按照1.5%的征收率来计算应纳税额。如果是出租非住房，比如商铺或写字楼，那么就按照5%的征收率来全额计征。此外，如果个人采取一次性收取租金的方式，并且分摊到每个月的租金收入没有超过10万元，那么就可以免征增值税。

其次，城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加都是以实际缴纳的增值税税额为计税基础的。具体的税率会因纳税人所在地的不同而有所差异。

再者，对于房产税，如果是出租住房，不论用途如何，都按照4%的税率来征收。但如果是出租非住房，税率就会提高到12%。另外，值得注意的是，个人出租住房是免征城镇土地使用税的，但如果是出租非住房，就需要根据土地等级和单位税额标准来缴纳。

此外，印花税方面，个人出租或承租住房签订的租赁合同是免征印花税的。但如果是出租非住房，就需要按照财产租赁合同金额的千分之一来贴花。

最后，对于个人所得税，个人出租住房取得的所得会暂减按10%的税率来征收。应纳税所得额的计算方式会考虑到每次（月）的收入额、相关税费、修缮费用等因素。

总的来说，个人在出租房屋时需要综合考虑上述各种税种以及相关的优惠政策。由于税费政策可能会随着时间和地区的变化而调整，因此建议在出租前咨询当地的税务机关或专业律师以获取最准确的信息和指导。这样既可以有效地降低税负成本，也可以避免潜在的税务风险。