关于“五年房子过户费多少”的问题，首先需要明确的是，房产过户费用的计算涉及多个因素，包括房屋的性质（如是否为普通住宅）、购房时间、房屋面积、成交价、买卖双方的具体情况（如是否为首套房、是否唯一住房）以及当地的税收政策等。因此，无法直接给出一个具体的数额。

不过，我可以根据一般情况和相关法律法规，为你提供一个大致的费用框架和计算方式：

一、卖方涉及的税费

1. 增值税及附加税

   • 普通住宅：若房屋满五年，通常免征增值税及附加税。
   • 非普通住宅（如别墅等）：即使满五年，也可能按照差额征收增值税及附加税，具体计算公式为：（房屋出售价格 - 房屋购入价格）÷（1 + 5%）× 5.6%。

2. 个人所得税

   • 若该房屋为卖方家庭名下唯一住房，且满五年，通常免征个人所得税。
   • 若并非唯一住房，个人所得税的计算方式可能因地区而异，一般有两种方式：
     • 查验征收：基于房屋原值、转让收入、税费及合理费用等计算。
     • 核定征收：按计税价格的一定比例（如1%或根据当地政策确定）征收。

二、买方涉及的税费

1. 契税
   • 首套房：根据房屋面积，契税税率可能为1%或1.5%。
   • 二套房：契税税率可能为1%、2%或根据当地政策更高。
   • 三套及以上住房或非普通住宅：契税税率通常为3%或根据当地政策更高。

三、其他费用

• 交易手续费：一般按照房屋面积计算，由买卖双方各承担一半。
• 不动产权属登记费：住宅类一般为每件80元；非住宅类费用可能更高。

举例说明

假设卖方出售一套满五年的普通住宅，面积为100平方米，计税价格为200万元，该房屋并非卖方唯一住房；买方为首套房。则可能的税费计算如下：

• 卖方：
  • 个人所得税：若选择核定征收方式，可能为200万元 × 1% = 2万元。
• 买方：
  • 契税：若为首套房且面积＞90平方米，则为200万元 × 1.5% = 3万元。
• 其他费用：
  • 交易手续费：根据当地政策计算。
  • 不动产权属登记费：80元。

综上所述，五年房子过户费的具体数额需要根据房屋的实际情况、买卖双方的具体情况及当地税收政策来确定。建议你在进行房产交易前，咨询当地的不动产登记中心或税务部门以获取准确信息。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。