关于“二手房子贷款已批还能退房吗”这个问题，结论是：在贷款已经批准的情况下，退房的难度较大，但并非完全不可能，这主要取决于购房合同的具体条款、相关法律法规的规定以及双方协商的结果。

1. 合同约定的退房情形：

   • 如果购房合同中明确规定了在某些特定情况下购房者有权解除合同，且当前情况符合这些规定，那么购房者可以依据合同条款通知卖方解除合同。但请注意，即使合同中有解除权，也需关注合同中对于违约责任的规定。

2. 法定退房条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，存在一些法定情形时，购房者有权要求退房，如卖方根本违约（如隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在权利瑕疵等）、不可抗力因素导致合同无法继续履行等。

3. 贷款批准后的退房问题：

   • 贷款批准意味着银行已经同意为购房者提供购房资金，此时退房通常属于违约行为。购房者需要仔细考虑并评估可能面临的法律风险和经济损失，特别是合同中约定的违约责任。
   • 如果购房者决定退房，需要与卖方进行充分沟通，尝试达成一致意见。同时，购房者还需要继续履行与银行的房贷还款义务，除非选择提前还清。

4. 建议与注意事项：

   • 购房者在决定退房前应充分了解自己的权利和义务，谨慎做出决策。
   • 如果合同条款不明确或双方协商不一致，建议咨询专业律师（即我），以了解自己的权利和义务，评估退房的可行性和可能面临的法律后果。
   • 保留好与卖方的沟通记录、购房合同等相关证据，以备不时之需。

综上所述，二手房子贷款已批后退房是一个复杂的问题，需要根据具体情况来综合判断。购房者在做出决策前应充分了解相关法律法规和合同条款，并寻求专业法律意见。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。