用人单位不按实际收入缴纳社保是违反我国《社会保险法》的行为，这损害了劳动者的合法权益，特别是影响到劳动者的养老保险、医疗保险等社会保险待遇。以下是针对这一问题提供的详细解答和建议：

一、问题概述

当发现用人单位未按照实际收入缴纳社保时，劳动者的社保权益可能受到严重影响。因此，劳动者需要积极采取措施来维护自己的合法权益。

二、维权步骤

1. 收集证据：

   • 保留工资条、银行工资流水明细，以证明自己的实际收入。
   • 确保劳动合同中明确约定了工资标准，并索要一份劳动合同自己留存。
   • 查询并打印社保缴费记录，确认公司缴纳社保的实际基数。

2. 与用人单位协商：

   • 首先尝试与用人单位的人力资源部门或相关负责人进行沟通。
   • 明确指出单位未按实际收入缴纳社保的情况，说明此行为的违法性和对劳动者的损害。
   • 要求单位按照实际工资水平补缴社保费用，并在今后按照正确的基数进行缴纳。
   • 保留书面沟通记录，如邮件、聊天记录等。

3. 向社保经办机构投诉：

   • 若协商无果，携带相关证据向当地社保经办机构投诉。
   • 投诉材料应包括本人基本信息、用人单位信息、投诉事项以及相关证据材料。
   • 等待社保经办机构的调查处理，其会核实并要求用人单位提供相关资料。

4. 申请劳动仲裁或提起诉讼：

   • 若投诉后问题仍未解决，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
   • 仲裁过程中，提供充分证据支持自己的主张，要求单位补缴社保费用并支付损失。
   • 如对劳动仲裁结果不满意，可在规定期限内向人民法院提起诉讼。

5. 向税务部门举报：

   • 由于社保费已改由税务部门统一征收，因此还可以向税务局举报单位未如实申报社保缴费基数。

三、法律后果

用人单位未按照实际工资缴纳社保，一旦查实，将面临以下法律后果：

• 补缴及滞纳金：社保机构会责令用人单位限期缴纳或补足社保费用，并可能加收滞纳金。
• 罚款：在限期内仍未缴纳或补足的，相关行政部门可能对用人单位进行罚款。
• 其他强制措施：若用人单位未足额缴纳社保费且未提供担保，社保机构可以申请法院对其财产进行查封、扣押或拍卖。

四、注意事项

1. 时效问题：劳动者以“未缴社保”为由辞职并主张经济补偿金时，需在离职后1年内提出仲裁。
2. 保密要求：如果担心因投诉而遭到单位报复，可以要求社保局或劳动监察部门对个人信息保密。
3. 咨询专业律师：如遇复杂情况或需要更具体的法律建议，可以咨询专业律师以确保权益得到充分保障。

综上所述，劳动者在面对用人单位不按实际收入缴纳社保的问题时，应依法维权并通过协商、投诉、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。同时，了解相关法律后果和注意事项也是确保自己合法权益得到有效维护的重要一环。