针对您提出的“不退房租如何处理”的问题，以下是一些详细且有针对性的建议，希望能帮助您有效应对这一情况。
一、明确问题根源与合同依据
沟通了解原因：
- 首先，与房东进行坦诚沟通，了解其拒绝退还房租的具体原因。这可能是因为合同未到期提前退租、房屋损坏、未结清相关费用或其他原因。
审查租赁合同：
- 仔细研读您与房东签订的租赁合同，特别是关于租金退还、租赁期限、违约责任及押金处理等关键条款。
- 如果合同中明确规定了退租条件和租金退还方式，并且您符合这些条件，那么您有权要求房东按合同约定执行。
二、积极协商解决
- 友好协商：
- 尝试以平和的心态与房东进行协商，解释您的实际情况和困难，争取其理解和支持。
- 如果是因为房屋损坏或费用纠纷等问题，可以提出具体的解决方案，如维修房屋、结清费用等，以期达成双方都能接受的协议。
三、寻求第三方调解
基层组织调解：
- 如果直接协商无果，您可以向房屋所在地的居委会或村委会求助，利用其丰富的调解经验来协助解决问题。
行业组织介入：
- 也可以向当地的房地产中介协会或相关行业协会反映情况，寻求专业的调解服务，以促进双方和解。
四、依法维权
发送律师函：
- 在协商和调解均无效的情况下，您可以考虑委托律师向房东发送律师函。律师函具有正式性和威慑力，能够明确指出房东行为可能面临的法律后果，要求其按合同约定或法律规定退还房租。
申请仲裁（如适用）：
- 如果租赁合同中包含了仲裁条款，您可以选择通过仲裁方式解决纠纷。仲裁程序相对简便快捷，裁决结果具有法律效力，并且费用相对较低。
- 在申请仲裁前，请确保准备好仲裁申请书、租赁合同等相关证据材料。
提起诉讼：
- 作为最终手段，如果其他方式均无法解决问题，您可以向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
- 在诉讼前，务必收集并整理好所有相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋状况照片或视频等，以充分证明您的诉求。
- 法院将依据事实和法律规定进行审理，并作出公正判决。如果胜诉，您可以通过强制执行程序要求房东退还房租。
五、注意事项
- 在整个过程中，保持冷静、理性至关重要。避免与房东发生不必要的争执或冲突。
- 注重证据的收集和保存。无论是沟通记录、支付凭证还是房屋状况照片等，都可能成为您维权过程中的重要证据。
- 如果可能的话，寻求专业法律人士的帮助或咨询。他们能够为您提供更具体、更专业的建议和指导。
综上所述，面对房东不退房租的问题，您应首先明确问题根源和合同依据，积极与房东协商解决；协商无果时，可寻求第三方调解；若仍无法解决，则应依法采取法律手段维护自身权益。希望这些建议能够对您有所帮助。