面对合同未到期而房租不退的情况，这确实是一个涉及法律权益和合同条款的复杂问题。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议，希望能帮助您有效维护自己的合法权益。
一、查阅并理解租赁合同
首先，您需要仔细查阅租赁合同中关于租金退还、提前解约以及违约责任的相关条款。合同是双方权利义务的法律依据，明确合同中关于租金退还的具体规定，对于后续处理至关重要。如果合同中有明确规定在某些情况下可以退还租金，且您的情况符合这些规定，那么您有权要求房东退还租金。
二、与房东友好协商
在了解合同内容的基础上，我建议您主动与房东进行友好沟通。诚恳地说明您退租及希望退还租金的原因，比如工作调动、家庭突发状况等。尝试与房东协商一个双方都能接受的解决方案，比如退还部分租金或者允许您转租房屋以减少损失。如果选择转租，请务必查看原租赁合同中是否允许转租，以及转租的相关条件和程序。
三、发出书面通知
如果协商无果，您可以向房东发出书面通知，详细列出合同中的相关条款和您的诉求。在通知中，要求房东在合理期限内退还租金，并保留好邮件、短信、录音等书面通知的证据。书面通知是正式记录您诉求的方式，有助于为后续的法律程序提供证据。
四、寻求第三方调解
若协商和书面通知均未能解决问题，您可以考虑向当地的居委会、人民调解委员会、社区服务中心或消费者协会等机构寻求帮助。这些机构具有专业的调解能力，能够协助双方沟通，分析利弊，促成和解协议。
五、法律途径解决
如果以上方法均无法解决问题，您可能需要考虑通过法律途径来解决争议。
咨询专业律师：首先，您可以咨询专业律师，了解自身权益和法律程序。律师能够为您提供专业的法律建议，帮助您制定合适的维权策略。
发送律师函：在律师的协助下，您可以向房东发送律师函。律师函以专业的法律语言向房东表明您的诉求和立场，并告知其不退还租金可能面临的法律后果。这往往能够对房东产生一定的震慑作用，促使其考虑退还租金。
提起诉讼：如果律师函未能起到作用，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据材料，如租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等。法院会根据双方提交的证据和法律规定进行审理，并作出判决。如果法院认定房东没有合理理由不退还租金，会判决房东退还相应租金；如果认定您存在违约行为，法院也会根据合同约定和法律规定确定您应承担的违约责任，然后判定房东应退还的租金数额。
六、注意事项
在整个处理过程中，您需要特别注意以下几点：
综上所述，面对合同未到期房租不退的情况，您应首先通过查阅租赁合同条款和与房东协商来寻求解决方案。若协商无果，则可以通过发出书面通知、寻求第三方调解以及通过法律途径等方式来维护自己的合法权益。在整个过程中，确保遵循法律程序、保留好相关证据并咨询专业律师的意见是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。