面对合同未到期而房费（租金）不退的情况，您可以按照以下步骤来有效维护自己的合法权益，并确保整个处理过程既合法又合理：

一、查阅并理解租赁合同

首先，您需要仔细查阅租赁合同中关于租金退还、提前解约以及违约责任等关键条款。合同是双方权利义务的基石，明确合同中关于租金退还的具体规定，对于后续的处理至关重要。如果合同中有明确规定在某些特定情况下可以退还租金，且您的情况恰好符合这些规定，那么您完全有权要求房东退还相应租金。

二、与房东进行友好协商

在了解合同内容的基础上，建议您主动与房东进行友好沟通。诚恳地向房东说明您退租及要求退还租金的原因，比如工作调动、家庭突发状况等不可抗力因素。在协商过程中，您可以尝试提出一个双方都能接受的解决方案，比如退还部分租金或者将房屋转租以减少双方的损失。如果选择转租，务必注意查看原租赁合同中是否允许转租，以及转租的具体条件和程序。

三、发出书面通知

如果协商未能达成一致，您可以向房东发出书面通知。在通知中，详细列出合同中的相关条款和您的具体诉求，要求房东在合理期限内退还租金。同时，务必保留好邮件、短信、录音等书面通知的证据，这些证据在后续的法律程序中可能会起到关键作用。

四、寻求第三方调解

若协商和书面通知均未能解决问题，您可以考虑向当地的居委会、人民调解委员会、社区服务中心或消费者协会等机构寻求帮助。这些机构通常具有专业的调解能力，能够协助双方进行沟通，分析利弊，并促成和解协议。通过第三方调解，往往能够更高效地解决纠纷。

五、采取法律途径

如果以上方法均无法解决问题，那么您可能需要考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，您可以咨询专业律师，了解自身的权益和法律程序。律师可以为您提供专业的法律建议，并帮助您制定合适的维权策略。如果需要，您可以委托律师发送律师函，以专业的法律语言向房东表明您的诉求和立场，并告知其不退还租金可能面临的法律后果。如果律师函未能起到作用，那么您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据材料，如租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等。法院会根据双方提交的证据和法律规定进行审理，并作出公正的判决。

六、注意事项

在整个处理过程中，您需要特别注意遵循法律程序和时效规定。同时，务必保留好所有与争议相关的证据材料，包括合同、支付凭证、沟通记录、书面通知等。这些证据将对于您维护自己的合法权益至关重要。此外，保持冷静和理性也是非常重要的，避免情绪化的争执，以法律手段来解决问题才是最为稳妥和有效的方式。

综上所述，面对合同未到期租金不退的情况，您应首先通过查阅租赁合同条款和与房东协商来寻求解决方案。若协商无果，则可以通过发出书面通知、寻求第三方调解以及采取法律途径等方式来维护自己的合法权益。在整个过程中，确保遵循法律程序、保留好相关证据并咨询专业律师的意见是至关重要的。