针对您提出的问题，关于物业保证金以银行资金托管方式付给卖家但迟迟不到位的情况，这主要涉及到合同履行和资金监管的问题。以下是我的详细分析：

结论前置：

物业保证金迟迟不到位，一般应视为买方的责任，除非能证明是银行或卖家的原因导致资金延迟。买方应尽快与银行和卖家沟通解决，以避免可能的违约责任。

分析说明：

1. 合同履行角度：

   • 根据合同约定，买方有义务在指定时间（如6月10日）将物业保证金以银行资金托管的方式付给卖家。
   • 如果买方未能在约定时间完成付款，且没有合理的免责事由（如银行系统故障、卖家提供的收款信息有误等），则买方可能构成违约。

2. 资金监管角度：

   • 银行资金托管是一种常见的资金监管方式，旨在保障交易双方的资金安全。
   • 如果资金托管过程中出现问题，导致资金迟迟不到位，买方应首先与银行沟通，了解资金延迟的具体原因，并尽快采取措施解决。

3. 法律责任角度：

   • 如果买方因资金延迟而构成违约，可能需要承担违约责任，包括但不限于赔偿卖家因此遭受的损失、支付违约金等。
   • 如果买方能够证明资金延迟是银行或卖家的原因导致，且买方已经尽到了合理的注意和催告义务，那么买方可能不需要承担违约责任。

建议措施：

• 买方应尽快与银行联系，了解资金托管的具体情况，包括资金是否已划出、划出时间、预计到账时间等。
• 如果资金确实延迟，买方应尽快与卖家沟通，说明情况并协商解决方案。
• 如果买方认为资金延迟是银行或卖家的责任，应保留相关证据（如银行交易记录、沟通记录等），以便在必要时维护自己的合法权益。

总之，物业保证金迟迟不到位一般应视为买方的责任，但买方可以通过与银行、卖家的沟通以及保留相关证据来维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。