针对您提出的“卖房满五不唯一卖家有哪些费用”的问题，以下是我作为专业律师的详细解答：

在卖房过程中，对于满足“满五”但不满足“唯一”条件的房屋，卖家主要需承担的费用是个人所得税，同时可能涉及一些交易过程中的其他费用。具体分析如下：

一、主要费用：个人所得税

• 查验征收：

  • 若卖家能提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税将按照应纳税所得额（即二手房的转让价格减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金以及有关合理费用后的余额）的20%税率征收。
  • 应纳税所得额计算公式：应纳税所得额 = 转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 有关合理费用。

• 核定征收：

  • 若卖家不能提供上述房屋原值凭证，则普通住宅按交易价格的1%征收个人所得税，非普通住宅可能按交易价格的更高比例（如2%）征收，具体比例依地区政策而定。

二、其他可能涉及的费用

1. 交易手续费：

   • 通常按照建筑面积每平方米数元计算，具体标准由当地规定，常见标准为每平方米3-6元。

2. 评估费（如涉及）：

   • 若交易过程中需要进行房产价值评估，费用一般为千分之六左右（即一千元收六元），具体金额根据评估机构收费标准确定。

3. 中介费（如涉及中介服务）：

   • 若是通过中介进行交易，中介费一般为房屋成交总价的1%-3%，具体比例由买卖双方与中介协商确定，可由一方承担或双方分担。

三、注意事项

• 卖家在卖房前应仔细了解当地税收政策，以便准确计算应缴税费。
• 如需更具体的税费计算或法律咨询，建议直接咨询当地税务部门或专业律师。

综上所述，卖房满五不唯一的卖家主要需承担个人所得税，并可能涉及一些交易过程中的其他费用。具体税费金额需根据房屋的实际情况和当地政策进行计算。希望以上解答能对您有所帮助，如有其他法律问题，欢迎随时向我咨询。