卖房人出售其中一套房产时，需要缴纳的费用主要包括以下几个方面：

1. 税费：

   • 增值税：如果房产购买后未满两年即出售，需要缴纳增值税及其附加税费。具体税率根据当地政策而定，通常包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。
   • 个人所得税：根据房产的持有时间、是否为唯一住房以及出售价格等因素，可能需要缴纳个人所得税。一般来说，如果房产购买后满五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
   • 契税：契税通常由买方缴纳，但在某些特殊情况下，如双方约定由卖方承担契税，则卖方也需要考虑这一费用。契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素有所不同。

2. 中介费：

   • 如果卖房人通过房产中介进行房屋出售，通常需要支付中介费。中介费的具体金额和支付方式应与中介公司协商确定，并签订书面合同。

3. 其他费用：

   • 评估费：如果需要对房产进行评估以确定其价值，可能需要支付评估费。评估费通常由评估机构收取，费用标准因机构而异。
   • 登记费：办理房屋过户手续时，需要支付登记费。登记费的具体金额根据当地不动产登记机构的规定而定。
   • 公证费：如果出售房产涉及公证手续，如委托公证、合同公证等，需要支付公证费。公证费由公证处收取，费用标准因公证事项和地区而异。

综上所述，卖房人在出售房产时需要缴纳的费用包括税费（如增值税、个人所得税、契税等）、中介费（如通过中介出售）、以及其他可能产生的费用（如评估费、登记费、公证费等）。具体费用金额和支付方式应根据当地政策和实际情况与相关部门或机构协商确定。如果您有具体的法律问题或需要更详细的解答，请随时向我咨询。