关于“商品房销售不得低于备案价多少”的问题，这并非一个全国统一的固定值，而是根据地方政策和市场情况而定的。以下是对此问题的详细解答：

1. 地方政策差异：

   • 不同城市或地区可能会根据自身的房地产市场状况、调控需求以及经济发展情况，制定不同的商品房销售价格管理政策。这些政策中可能会明确规定商品房销售价格的最低限制，即不得低于备案价的某个比例。
   • 例如，有的城市可能规定商品房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%（如湖南岳阳），而有的城市则可能没有具体的比例限制，只是要求开发商在销售前合理确定销售价格并报价格监督执法部门备案。

2. 市场情况影响：

   • 在某些市场供需关系紧张、房价上涨压力较大的地区，政府可能会通过设定商品房销售价格的最低限制，来防止房价过快上涨，保护购房者的利益。
   • 而在市场供需关系相对平衡或房价下跌压力较大的地区，政府则可能更加关注房地产市场的稳定发展，对商品房销售价格的最低限制可能相对宽松或没有具体限制。

3. 法律后果：

   • 如果开发商违反地方政策规定，以低于备案价的价格销售商品房，可能会面临一系列法律后果。这些后果可能包括被责令整改、处以罚款、暂停网签备案等行政处罚措施，甚至可能影响开发商的信誉和后续项目的开发。

综上所述，商品房销售不得低于备案价的具体比例或金额，需要根据所在城市或地区的地方政策以及市场情况来确定。因此，在购房或销售商品房时，建议咨询当地住建部门或专业律师，以了解具体的政策要求和法律后果。如果您有任何关于房产纠纷的问题，可以直接向我咨询。