关于房子买卖低于市场价格多少是合法的问题，这并没有一个固定的数值标准，而是需要从多个角度进行综合考量。以下是我为您详细分析的几个方面：

1. 市场价格与成交价格的合理性：

   • 市场价格通常是由市场供求关系、房屋位置、房屋状况、周边环境等多种因素共同决定的。成交价格则是买卖双方基于各自利益考量后达成的协议价格。
   • 只要买卖双方自愿、平等地达成交易，且成交价格不违反法律法规的强制性规定（如低于政府指导价、存在欺诈或胁迫等情形），那么该成交价格就是合法的。

2. 低于市场价格的可能原因：

   • 紧急出售：卖方可能因急需资金、移民、换房等原因，愿意以低于市场价格出售房屋。
   • 房屋瑕疵：房屋可能存在某些瑕疵或问题，如结构损坏、产权纠纷等，导致买方要求降价。
   • 市场波动：房地产市场价格可能因市场波动而暂时下跌，此时成交价格可能低于之前的市场价格。
   • 特殊关系：买卖双方可能存在特殊关系（如亲属、朋友等），愿意以优惠价格进行交易。

3. 合法性的判断标准：

   • 自愿原则：买卖双方必须自愿达成交易，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 公平原则：交易价格应当公平合理，不得显失公平。如果成交价格明显低于市场价格，且没有合理的解释或原因，可能引发对交易合法性的质疑。
   • 法律法规：交易价格不得违反相关法律法规的强制性规定，如不得低于政府指导价（如果存在的话）、不得存在偷税漏税等违法行为。

4. 实际案例与法律后果：

   • 在实际案例中，如果买卖双方因成交价格问题产生纠纷，法院或仲裁机构会综合考虑多种因素来判断交易价格的合法性。
   • 如果成交价格被认定为不合法（如存在欺诈、胁迫、显失公平等情形），法院或仲裁机构可能会撤销交易合同或要求调整交易价格。

建议：

• 在进行房屋买卖交易时，建议买卖双方充分了解市场价格信息，确保成交价格的合理性。
• 如果成交价格明显低于市场价格，建议买卖双方签订详细的交易合同，明确交易价格、付款方式、房屋状况等关键条款，以避免后续纠纷。
• 如果对交易价格的合法性存在疑问或担忧，建议及时咨询专业律师或房地产评估机构进行评估和咨询。

总结：房子买卖低于市场价格多少是合法并没有一个固定的标准，而是需要从多个角度进行综合考量。只要买卖双方自愿、平等地达成交易，且成交价格不违反法律法规的强制性规定，那么该成交价格就是合法的。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或疑问，欢迎直接向我咨询。