在没有物业的情况下，建筑物外墙脱落砸伤人，这是一个涉及多方法律责任的问题。根据相关法律法规及实际情况，以下是对此问题的全面分析：
一、明确结论
外墙脱落砸伤人的责任可能由建筑物的所有人、管理人（如有）或使用人（在特定情况下）来承担。他们应当赔偿受伤者的医疗费用、误工费等相关损失。
二、详细分析
建筑物的所有人：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物的所有人在建筑物外墙脱落造成损害时，若不能证明自己没有过错（如已尽到合理的维护、检查义务），则应当承担侵权责任。这意味着，独栋私人房屋或明确归属的建筑物，其所有人需对因外墙脱落导致的伤害负责。
建筑物的管理人：
- 即便没有专业物业，但存在实际履行管理职责的主体（如大厦管理委员会、居委会指定的代管人等），他们也被视为管理人。管理人同样需要证明自己在管理过程中没有过错，否则也需承担侵权责任。
建筑物的使用人：
- 使用人在特定情况下也可能成为责任主体。例如，当使用人不当改造或破坏外墙结构导致脱落时，需承担相应的责任。这包括租户或其他非所有权人因个人行为导致的外墙损坏。
其他相关责任人：
- 在某些情况下，施工单位、维修人员等也可能因施工或维修不当而对外墙脱落负有责任。这些责任人的存在并不排除建筑物所有人或管理人的责任，而是可能构成共同侵权，需共同承担责任。
三、特殊情况下的责任判断
- 若外墙脱落是由于建设过程中的质量问题（如偷工减料、使用不合格建筑材料）导致的，且发生在建筑物的质保期内，建设单位应承担主要责任。
- 若小区无物业公司或无法确定具体责任人，建筑物的所有权人（业主）可能需要共同承担赔偿责任，但前提是无法证明损害是因受害人自己或其他明确责任人的过错导致。
四、责任认定的流程与建议
- 调查与取证：事故发生后，应首先对事故现场进行调查，确定外墙脱落的具体原因，以及各方与建筑物的关系。收集证据材料，如监控录像、现场照片、证人证言等。
- 法律评估：基于调查结果和收集的证据，结合相关法律法规进行法律评估，确定责任主体的范围和具体责任大小。
- 协商与赔偿：在明确责任后，各方应进行协商，确定赔偿方案。若协商不成，受伤者可通过法律途径追究责任并获得赔偿。
- 加强维护：为预防类似事故，建筑物的所有人和管理人应加强建筑物的安全维护和检查，确保外墙等共用部分的安全性和稳定性。
综上所述，确定外墙脱落砸伤人的责任归属是一个复杂的过程，需要考虑多种因素。若您或您身边的人遭遇此类事故，请及时向我咨询，我将根据您的具体情况提供进一步的法律帮助和建议。