在无物业的小区中，外墙脱落伤人，责任承担问题需根据具体情况来分析，主要有以下几种情况：
如果外墙脱落是由于建筑质量问题或年久失修等自然原因导致，且房屋仍在保修期内：
- 通常情况下，开发商应承担相应的赔偿责任。因为开发商作为房屋的建设者，对房屋的质量负有直接责任。在保修期内，开发商有义务对房屋出现的质量问题进行维修和赔偿。
如果外墙脱落是由于建筑质量问题或年久失修等自然原因导致，但房屋已过保修期：
- 此时，责任可能转由房屋的所有权人或使用人承担。在无物业的小区中，如果外墙属于共有部分，那么全体业主作为共有部分的共同所有者，可能需要共同承担赔偿责任。这通常涉及到业主之间的共同责任划分问题，可能需要根据业主大会的决议或相关法律规定来确定具体的责任承担方式。
- 特殊情况：如果能够证明外墙脱落是由于某一特定业主的过错行为（如违规装修、破坏外墙等）导致的，那么该业主应单独承担赔偿责任。
如果外墙脱落是由于第三方行为（如施工、维修等）导致：
- 那么责任应由该第三方承担。例如，如果外墙脱落是由于附近施工单位的施工行为导致的，那么施工单位应承担相应的赔偿责任。
在处理此类纠纷时，建议采取以下步骤：
- 及时报警并保护现场：在发生外墙脱落伤人事件后，应立即报警并保护好现场，以便后续调查和取证。
- 收集证据：收集与事件相关的证据，如现场照片、视频、证人证言等，以便在后续的法律程序中证明自己的权益。
- 协商或诉讼：根据具体情况，可以尝试与责任方进行协商，寻求和解或赔偿。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。
此外，还需要注意的是：
- 在无物业的小区中，业主之间应加强沟通和协作，共同维护小区的安全和秩序。对于外墙等共有部分，应定期进行检查和维护，及时发现并处理潜在的安全隐患。
- 如果小区内有业主委员会或相关管理组织，可以积极寻求其帮助和支持，共同推动问题的解决。
最后，我想强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理此类纠纷时，最好咨询专业律师的意见，以便更准确地了解自己的权益和责任，并采取合适的法律行动。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。