商业用房在符合相关规定和条件的情况下，是可以出租给别人居住的。但具体能否出租，还需考虑以下几个方面的因素：

1. 法律法规约束：不同地区对于商业用房出租居住可能有不同的法律法规规定。在某些地区，商业用房可能明确禁止用于居住用途，或者需要满足特定的条件和办理相关手续后才能出租居住。因此，在出租前，务必查阅当地的相关法律法规，确保出租行为合法合规。

2. 房屋性质和用途：商业用房通常被设计为用于商业活动，如办公、零售等。如果房屋的结构、设施等不适合居住，或者存在安全隐患，那么出租居住可能会面临法律风险和安全风险。因此，在出租前，需要对房屋的性质和用途进行仔细评估，确保房屋适合居住。

3. 租赁合同条款：在出租商业用房时，应明确租赁合同的条款，包括租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等。特别是关于房屋用途的条款，应明确约定房屋是用于居住还是商业活动，以避免后续产生纠纷。

4. 相关部门审批：如果当地法律法规要求商业用房出租居住需要办理相关手续或审批，那么出租方应按照规定进行办理。这可能包括向相关部门提交申请、提供房屋相关资料、接受现场检查等。只有获得相关部门的批准后，才能合法地将商业用房出租居住。

综上所述，商业用房能否出租给别人居住，取决于当地的法律法规、房屋性质和用途、租赁合同条款以及相关部门审批等因素。在出租前，建议咨询当地相关部门或专业律师，确保出租行为合法合规，并避免后续产生纠纷。