关于商业用房能否居住的问题，我可以给出以下详细的解答：

商业用房在一定条件下是可以居住的，但不一定合法。

1. 合法居住的情况：

   • 商业用房如果经过相关部门的审批，并按照居住用房的标准进行改造和配套设施建设（如消防、水电等方面符合居住要求），且在房屋性质变更登记后，是可以合法用于居住的。
   • 若商业用房原本规划就是可用于居住，且具备居住的相关配套设施，如独立的卫生间、厨房等，也是可以正常居住的。

2. 可能存在的问题：

   • 如果商业用房未经过审批改造，直接用于居住，可能会存在消防设施不符合居住安全标准、水电等基础设施无法满足长期居住需求等问题，从而引发安全隐患。
   • 从物业管理角度看，商业用房用于居住可能违反物业管理规约，导致与物业方产生纠纷。
   • 若商业房在规划上仅为商业用途，没有居住的设计，那么住人可能会面临无法办理居住证、子女入学受限等问题。

3. 建议与注意事项：

   • 在决定将商业用房用于居住之前，应充分了解当地的相关政策和规定，确保改造和居住的合法性。
   • 若要将商业用房改为居住用途，需要办理相关的手续，如向房产管理部门申请变更用途等。
   • 考虑到商业用房和居住用房在规划、设计、配套设施等方面的差异，建议在进行改造前咨询专业的建筑、消防等机构，确保改造后的房屋符合居住要求。

综上所述，商业用房能否居住以及是否合法，需要根据具体情况来判断。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。