商铺出租确实需要交房产税。具体来说：

1. 计税依据与税率：

   • 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
   • 从租计征的税率为12%。

2. 纳税义务人：

   • 房产税由产权所有人缴纳。如果商铺是租来的，即自己没有产权，那通常由出租人（产权所有人）来缴纳房产税。但也可以在租赁合同中约定由承租人缴纳。

3. 计算方式：

   • 全年应纳税额 = 租金收入 × 12%

4. 纳税时间：

   • 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

综上所述，商铺出租时，确实需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。如果你是商铺的出租人或承租人，并且对此有纳税义务，请务必按时缴纳，以避免可能的法律后果。如果你还有其他关于房产税或租赁合同的疑问，可以直接向我咨询。