国企租的商铺同样需要交税。商铺收租涉及的税种主要包括房产税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，具体税额和申报方式可能因地区和政策调整而有所不同。以下是对这些税种的详细解析：

一、房产税

• 法律依据：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，个人出租商铺应依照租金收入的12%计算缴纳房产税。但请注意，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，房产税有减半征收的优惠政策，实际税率为6%。

二、个人所得税

• 法律依据：依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得适用比例税率，通常税率为20%。
• 应纳税所得额的计算：
  • 月租金收入不超过4000元的，减除费用800元后计算应纳税所得额。
  • 月租金收入超过4000元的，减除20%的费用后计算应纳税所得额。

三、增值税及附加

• 缴纳条件：个人出租商铺需缴纳增值税，具体税额根据租金收入和当地税收政策确定。
• 税率：
  • 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。
  • 小规模纳税人按照5%的征收率计算应纳税额。特别地，个人出租住房的增值税征收率为5%，但可减按1.5%计算。
• 附加税费：包括城市维护建设税（市区税率为7%，县城、镇税率为5%，其他地区为1%）、教育费附加（费率为3%）和地方教育附加（费率一般为2%），这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据。

四、印花税

• 法律依据：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，按租赁合同金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的按1元贴花。如果是个人出租、承租住房签订的租赁合同，则可以免征印花税。

实际操作建议

由于税收政策存在地域差异，且可能随时间变化而调整，建议国企在进行商铺租赁和税务处理时，务必咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关税法规定。同时，也可以考虑聘请专业税务顾问进行税务筹划和申报，以降低税务风险并确保合规性。